安置房到底能不能买

山药蛋视频

[回答] 安置房并不建议购房者选择，不过购房者经济能力若是不足，也可以选择安置房进行过渡，但一定要注意房产证过户安全，这样自己的权益才能有所保障。购买安置房应注意以下几点：1.房产证：市面上很多的安置房都是没有办法办理房产证的，即使能办，可能也要等很长时间，没有房产证就意味着我们的权益不受保护，一旦日后出现产权纠纷会很麻烦。2.转手：部分情况下，安置房在五年内是限制交易的，只有限制到了之后才可以上市交易，所以，在这种情况下，我们若是买下这类房子，一旦原房主反悔，我们很有可能会面临钱房两失的情况。

安置房可以交易吗

明明有法律

[回答] 1.有产权证的安置房可以上市进行交易。如果产权证限制了上市日期，那么在限制时间未满之前，是不能进行交易的。2.没有产权证的安置房，是不能进行交易的。有些地方的安置房，同一个村的集体人员是可以进行内部交易的，但不能转让给其他人员。

安置房一直不办房产证

法妞问答

[回答] 因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证；安置房因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房，或配购的中低价商品房，另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置，或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。

回迁房和商品房区别

明明有法律

[回答] 回迁房和商品房主要有两个区别：1.房屋性质不同：商品房可以立即上市交易，可在银行抵押贷款。回迁房有的五年后才能买卖，不能在银行抵押贷款。2.购买的风险不同：和购买商品房相比，购买回迁房的风险大。

商品房和住宅房的区别

华律网

[回答] 商品房包括住宅房、商业房和其他建筑物。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房屋，它可进行正常买卖、上市交易、办理房屋产权证。

商品房多久可以买卖

明明有法律

[回答] 大部分普通商品房，俗称“大产权房”，在取得房产证后，原则上其在市场可以自由交易，随时销售。但为规避恶意炒房行为，有的省份规定了更为严格的交易政策。例如北京市，购买不足两年需要交营业税，满两年则免征营业税或交纳差额。“经济适用房和限价商品房”限价商品房在房产证书上会标注房产的类型、“有限产权”字样和准许上市交易转让日期。全国大多数省份规定，需要购买人交纳契税满５年后才可以上市交易。完税不满5年的，不得直接上市交易。购房人确需转让的，由政府回购。

商品房面积误差法律规定

齐律师讲案例

[回答] 法律规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(2)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

交房验房注意事项

华律网

[回答] 注意事项：(1)关注收房通知；(2)准备收房所需提供的业主材料；(3)审核开发商交房手续；(4)争取先验房再缴费。

商品房层高国家标准是什么

法妞问答

[回答] 以上信息精选自西瓜视频

商品房70年产权到期怎么办

明明有法律

[回答] 1、商品房70年产权到期后，只需补缴土地出让金，就可以继续居住。2、房屋属于公民的私人财产，有永久使用权，物权法规定，建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。