开发商违约如何打官司
[回答] 开发商违约进行诉讼,需进行以下程序:第一,搜集固定证据,基础的证据有:订购协议、商品房买卖合同、购房发票等,另外根据违约行为不同,准备不同证据材料如催告函、房屋存在质量问题的录音录像等;第二,向开发商发送律师函,通过律师帮助沟通方式,促成和解,尽快维护自身权益;第三,依据事实及证据材料准备起诉状,向法院立案提起诉讼。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。