首先第一赠予过户。赠予过户听着感觉是很划算的，毕竟是直系亲属间的赠予，想来过户费用可能很低。实不是这样的，赠予过户，不用缴个人所得税和增值税，但是需要缴纳契税，且不能享受优惠契税为3。分之三，除了交契税，还要到公证处去做赠予公证。公证费各地收费标准不同，高的可能达到评估费的2，分之二，低，也要几百上千元。最重，要的，是，如果受赠人再，次出，售这个房屋，需要缴纳差额0的个税，十的个税，差额为交易，时的评估价，减去赠予的评估价。如果房屋是受赠 家庭唯一住房，且受赠满，五年，是可以免交差20的个税、十的个税，但现实中这种况是较少的。要注意有限。购政，策的城市，所交税费是有所不同的。二承过户继承过户，也就是老，的房产过世后再过户。继承过户可以说是过户时最省钱的，只需要承公正的费用就行了，个税增税和契税都不用交。但继承过户和赠予过户一样，果以后不卖，那么就不会产生差额个税。如果以后想出售，那就根据城市不同，也同样要纳差额20的个税。满个一可以免交。三买卖过户、买卖过户就是正常的二手房交易，该交的税费都是需要交的。二手交易的税种有个税、税和增值税。很多人认为，买卖过户肯，定会比承和赠予的税费更多。其实不然，想必大部分父母的房产在转让时都，满了年，只要满两年就，免征增值税，如果满五年又是，庭唯一住房，又可以免征 税和个税。只需要。契税，买卖过斤的契0平米以下，不管你是首还是二套，税都，是百分之一。九十平米以上手套，契税是15，五二，套，是百分之二，需要注明个别城市适用此契税标准。这样，算下，来，就算有，个税百分之一，也需要3、分之三的，税费。这样的标准是低于赠与的，最重要的是以后再次出售不会产生差额百分之二十的个税。对比赠与和买卖过户一般是选择买卖过户最划算，相对要缴的税费也是最少的，当然还要根据具体情况具体分析，只有适合的才是最划算的。