二手房买房注意事项

明明有法律

[回答] 二手房买房，需要注意以下几点：1、确认卖方是否为房主本人，若不是本人，是否有房主的授权并与房主本人确认。2、确认产权，可凭房主的身份信息去房产交易中心查询房屋的真实信息。3、买二手房应当签订合同，同时注意合同的约定，是否有明确的交房方式、交房时间、办理房产证的时间及不能按期交房的违约责任。4、谨慎支付房款，应将购房款打至房管局指定的监管账户，而不是打至房主或中介。5、如果卖方没有及时迁出户口，将会导致买方无法迁入户口。

二手房税费

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[回答] 二手房需要交的税共四种，分别是契税、个税、增值税和印花税。1.印花税：很多城市一本产权证只需要5元。2.契税：家庭首套房90平的以下按1%缴纳，90平以上的按1.5%缴纳；家庭二套房90平以下的按1%缴纳，90平以上的按2%缴纳。3.个税：即个人所得税，按房价的1%征收。4.增值税：增值税=缴税基数/1.05%*5.6%。

二手房怎么交易

法妞问答

[回答] 二手房交易流程如下：1.建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2.选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》，并交纳定金。3.买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下，由房主和买方双方签订《房产买卖合同》。此时双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交与房主以及将代理费交于中介公司，同时中介公司开始为买房办理贷款手续，贷款获得同意发放后，开始办理过户手续，按产权转移登记要求，买卖双方需要准备规定的材料已被过户。

淘宝怎么退货给卖家

懂视生活

[回答] 步骤1、先打开淘宝，在【我的】里面点击【查看全部订单】；步骤2、如果未收货的话点击【待收货】，找到对应的订单，点击【退换】；步骤3、再点击【我要退货退款】，根据个人情况填写退款信息，点击【提交】即可。

二手房买卖贷款过户流程

法妞问答

[回答] 二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场，现场打印《房产买卖协议》，评估公司对所购买房产进行评估，买方提供担保，到银行申请二手房贷款，并提交全部贷款申请资料。银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，最后办理过户。

如何屏蔽淘宝卖家信息

生活妙招小常识

[回答] 步骤1、打开手机短信通知，下拉找到淘宝的短信通知；步骤2、然后在输入框中输入TD并发送即可。

坐月子注意事项

名医健康课堂

[回答] 1、注意保暖，夏天特别热的时候，要注意不要因为温度太高而中暑，保暖包括不用冷水、不光脚下地等。2、注意饮食，坐月子期间，蛋白质要高一些。3、要进行必要的运动，比如锻炼盆底肌的收缩、腰背肌的训练。

二手房交易流程及费用

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[回答] 1.全款买房：一般在看好房子后谈判签约时交一部分定金（定金一般不超过总价的20%），然后就提供购房者的个人信息给到房地局，房地局会给安排出网签合同，有了网签合同后原房主和购房者就可以到房地局办理过户手续。尾款需要在过户前汇入到房地局提供的资金监管账户中，用以保护交易双方的资金安全。等到过户后一般5-7个工作日会出新的不动产权证，拿到证书也就可以安排物业交接了。2.贷款买房：也是在谈判签约后交定金（定金不能超过总价的20%），提供买卖双方的资料，如身份证、户口本、结婚证、不动产权证等。在双方面签银行并且出了批贷函后再出网签合同，结合买卖双方时间进行过户安排，过户前也是把首付款除定金外的资金汇入资金监管账户内。在过户后一周出了不动产权证后，首付款的监管部分资金会直接汇入业主银行卡内，中介机构会拿新不动产权证去银行办理抵押，等到放款后双方就可以安排物业交接了。

坐飞机注意事项

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[回答] (1)网购机票要提前一个半小时到对应航空公司服务台换登机牌，留出安检时间，不办托运也可到自助服务器打印登机牌；(2)经济舱旅客除背包或手提包能带一件5公斤以内的行李上机，体积不超过20*40*55厘米，还可免费托运20公斤行李；(3)打火机、酒精刀具等危险品不能带，液体化妆品单瓶容量超过100毫升要托运，小动物也可以托运但要有检疫局证明；(4)耳鸣耳痛可通过张大嘴、吞口水、捏住鼻子、紧闭双唇吹气或者嚼口香糖缓解；改善晕机可戴耳机听音乐或者睡一觉，实在要吐前座后背放有垃圾袋。

如何进入淘宝卖家中心页面

一节精品课

[回答] 步骤1、打开淘宝网页，点击【亲，请登录】；步骤2、扫描二维码登录，点击【卖家中心】进入即可。