确认卖方是否为房主本人，如果不是本人，需确认是否有房主的授权，并与房主本人核实。
拿着房主的身份信息到房产交易中心查询房屋的真实信息，了解房子是否有抵押是否有贷款，是否涉及到夫妻共有继承人共有等情况。
要特别留意合同是否明确约定了交房方式、交房时间、办理房产证的时间，以及不能按期交房的违约责任。
可以将房款放在监管平台上，不要轻易将房款打给房主或中介。
如果房主没有及时迁出户口，买方就无法迁入户口，应及时督促房主在过户后立即迁出户口。