买房常见的误区之一：首付到底应该付多少钱？才最划算？
[回答] 第一个是关键词是钱，那也就是说当我们要买房子是我们到底应该，付多少钱去买这个房子，有的人甚至认为，说我一定要等钱攒够了我才去考虑房子，那有的人呢是要全款买房才行，那有的人呢是付了50和70，或者百分之七十。那还有一些人呢，就是首付要求多少，我就付多少。比如说首套置业的时候一般是30的比例，那他就会，那他就会付30的这样的首付，那到底该付多少钱呢？我觉得本质上还是一个观念的问题。那有的人特别是一些传统观念会认为说我有，多少钱就办多大的事儿，那我赚够了钱我才，去买房子。买房子如果没有攒够钱或者如果不够全款买，我就不买房子，这是一种观念。还有一种观念呢，是觉得说我能尽量多付我就多付，避开这个银行的这个利息、利息。那关于利息呢，我就觉得大家有一个，小小的偏见，我们其实可以分析一下这个利息，事实上你想想你先用30的这个钱就可以撬，动或者就可以，拥有一套，一百万百分之百的这样一个房子，世上你，是需要付出代价，这是很正常的，那这个代价可能就是银行的利息，因为银行相当于帮我们拿出了70的这样的，一个一个钱。那所以呢这个利息应该怎么应该怎么计算呢？现在目前的银行的贷款利率是4点几应，该是四点三五左右，那大家想一下435，分之四点三五，在未来的二三十年内，他都是百分之四点三五，它不管通货膨胀怎么样，也不管其它怎么样，它都是这样的一个比率。所以目前来看可能这个435，四点三五是，相对来说是比较高的，可是未来呢？未来十年二十年之后，你想想通货膨胀率都已经很高了，所以那个时候按435了，五马市商还是可以。世上相对来说还是可以接受的，因为事实上它去除掉通货膨胀之后，它整个的比例会低一些。当然不可否认就是，我们这套房子，属于我们，而我们只拿了三分，只拿出三成，而另外七成是银行帮我们付的，当然他一定要有一些收益，或者一定是有一些回报，他才会愿意做这件事情。所以首先我们对于利息要持一个更公正的态，度去对待，那我们的做法通常在于，他们在买房子就跟我们的做法通常是怎么样，呢？我们通常是。为了保证未来的一个生活，不受这个房贷的这个制约或者，不受房贷的这个影响，那可能我们一般来说它最低要求多少，我们就会付多少，比如说首付是30，之三十，那我就付30，分之三十，那剩下的钱呢，一方面是用于日常的开销，还有一方面是我可以做其他的投资，那我的投资只有一个目标，就是超过目前的利率超过百分之四点几那其实我就是赚了。那如果未来几年后你发现说哎我这个现金是上他整个的利用率或者投资回报率并不高，并没有达到百分之四点几的这样的预期或者没有超过这个利率的话，那那个时候你再去提前还款一部分也是完全可以的，所以这是一个正确的或者理性的做法。