[回答] 地下车位的产权归属目前有3种：(1)业主分摊建设费用，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；(2)开发商独立建设的，开发商有权销售；(3)属于地下防空工事的，收益归全体业主共有。

[回答] 1.用途不同：人防车位适用于一些人防工程，产权车位是开发商用于出售给业主的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。2.建筑结构不同：人防防护门围合空间里面的车位是人防车位。产权车位是一般的车位形态。

[回答] 人防车位通常不可以进行买卖，具体看是否有产权，如果有产权就可以买卖，如果没有产权就不可以买卖。地下停车位之所以只租不卖是因为地下停车位是人防车位，属于国家，不能出售，所以没有产权。

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