[回答] 这个大家应该也都知道，七十年的住宅限购条件就是需要五年，呃需要五年的社保或者，个税才可以购买，然后外地户口的话需要结婚证。你像不管是，你像不管是上海户口还是其他户，还是港澳台或者境外人士，都需要满足对应的限购条件，才能购买那个住宅啊。呃如果说粉丝，如果说粉丝非要买住宅的话，般的话只能有两种情况。第一个就是购买法拍房。法拍房也就是法院拍卖的房子。目前，淘宝和京东上的司法拍卖，就有合个地区的房子。你像购买法拍房是不限购也不限贷的，只要你有钱就能拍下来，房子也可以过户到你手上。但是法拍房一般都有各种各样的缺点，比如说啊，有产权房屋的性质啊，就是土地出让金没有交齐，有可能没有房产证，或者房产证办不下来，都有可能啊。还有一种就是房子带有长期的租约，十年二十年的租约，然后这个就没办法，你房子就是过户了，你也拿不到手上。还有一种就是他有其他的抵押或者贷款，还有一种就是有个人的纠纷，这种就可能很麻烦，所以购买法拍房一定要，慎重。然后第二种就是以公司的名义购买，这个要求比较高，一般需要这个公司成立满五年，并且在上海地区，交税额超过100万，然后还要企业的职工十年、十年，10个人缴纳五年以上的社保和公积金才有机，才有机会。以公司的名义购买二手房。啊如果公司比较大，每年的缴税额在五百万以上，是可以不受，那个设定年限和员工社保数的啊。但是公司房的缺点也是很大的，比如说五年之内是不能再次上市交易的，而且的话房子也不能上学也不能落户口。所以说这个，还是，缺陷还是比较大的。除了以上的两种情况，那粉丝还可以购买不限购不限贷的公寓写字楼商铺，或者是购买公司性质的、公司商业性质的小产权房。

[回答] 从2020年11月2日起，除周六、周日和全体公民放假日外，每日7时至20时，外省市机动车号牌等车辆禁止在上海市大部分高架道路上行驶，违反者将被罚款200元、记三分处理。2021年“五一”长假后，每个工作日的7时至10时和16时至19时，内环内地面道路也不允许外省牌照的小客车通行。

[回答] 二手房买房，需要注意以下几点：1、确认卖方是否为房主本人，若不是本人，是否有房主的授权并与房主本人确认。2、确认产权，可凭房主的身份信息去房产交易中心查询房屋的真实信息。3、买二手房应当签订合同，同时注意合同的约定，是否有明确的交房方式、交房时间、办理房产证的时间及不能按期交房的违约责任。4、谨慎支付房款，应将购房款打至房管局指定的监管账户，而不是打至房主或中介。5、如果卖方没有及时迁出户口，将会导致买方无法迁入户口。

[回答] 以上信息精选自西瓜视频

[回答] 西瓜精选

[回答] 我刚刚去了，我们这边有一个崇明方糕的旗。舰店。我刚刚去那里给大家带回了一个崇明方糕，它是红枣。参考，就是我橱窗里，有有的我橱窗里有卖的，有链接的。大家喜欢吃崇明方糕的，可以到我橱窗里去下单。我等一会儿直播的时候大概三点左右，两到三点的时候，我会为大家直播。给大家带来崇明方糕，我会给大家选了：这一种的，这一种的这种崇明方糕，就是你就是糯米，用用手工这样敲敲打敲打，打成这样的方糕。还有一种，还有一种就是糯米磨成粉，糯米磨成粉以后也是这样手工敲打，他都是从平方高，全都是手工做的。还有这种条形方糕，这个条形桂花方糕，桂花的大家看的桂花没有，调起来规划好，条形的飞花放高，里面是豆沙馅的，豆沙，然后是桂花的，条形放糕。他这个每一个条形方糕他都是独立包装的，每一个都是独立包装的，这样子独立包装的，干净卫生。每一个都是独立独立包装的。它还有一种干品，三瓶，我没有带回来，我就主要给大家带来这个崇明方糕，胎经典，这里是多少呀？这都是一样的，不行不行的了，行的你不要打，你这里，全是。这里全是桂花糕，这里全是桂花糕。这是原味的啥这是芝麻，这是阿姨，哎那米果有，一个好吧我是等于快快没了一分，大家看啊，这就是我给大家带回来的成名方糕：红枣黑糖桂花糕。有条形高良种的。

[回答] 1.具有合法有效身份；2.具有完全的民事行为能力；3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4.购买、建造、翻建、大修自住住房；5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

[回答] 首套房：第一次使用公积金贷款的，90平米以下，或按规定购买经济适用房的，首付款比例不低于20%，90平米以上的，不低于30%；使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。二套房：最低首付比例为总房款的60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

[回答] 方法一：把皮子对角放在手心，放上馅儿，顺手把筷子往手指缝压一下，两边对角用筷子并拢，手心和手指同时对捏就可以了。方法二：皮子角处放上馅儿，借助筷子顺着卷起，边缘抹些水，两角对捏合就可以了。方法三：皮子中间放上馅儿，四指并和，一按一压一捏即可。

[回答] 1.契税：对个人首次购买90㎡以下普通住房且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收，超过90㎡的按1.5％征收；二套住房90㎡以下的按1％征收，90㎡以上的按1.5％征收。2.印花税：印花税=合同价格×0.05％（个人交易免征）。3.房屋维修基金：购买价格的2％-3％。开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。4.物业管理费：在收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后1个月计算，一般先付3个月。产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应当支付物业管理费。5.权属登记费：即办理房产证的费用，每套80元。