房子过户新规定

猩猩说财

[回答] 1.生前赠予房产：需缴纳契税、公证费及评估费，共占到房屋估价的4.25%。2.离世后继承房产：需缴纳登记费和工作费，共计千元左右。办理过户时还需要提交其他继承人放弃继承权的证明。

离婚后房产过户需要什么手续

华律网

[回答] 1.如果是双方协议离婚，需要准备离婚协议书、离婚证以及复印件、离婚财产归属协议、房产证、身份证明以及复印件；如果是诉讼离婚，需要准备法院的生效判决书或者调解书、房产证、身份证明以及复印件、房产登记申请书。2.材料准备好后，接下来可以到房管部门办理房产过户，大致的流程是：(1)到交易中心办理转绘；(2)到房管局办理免征契税的申请；(3)办理析产登记手续并缴纳登记费；(4)等待取证。

房子过户要交多少税

法妞问答

[回答] 房产过户税包括以下四项：1.营业税：个人购买不足2年对外销售的住房全额征收营业税；2.土地增值税：房屋产权取得满5年的免征，未超过5年的，按房价1%缴纳；3.所得税：房屋产权取得满5年的免征，未超过5年的，按房价1%或房屋原值减去房屋现值差额的20%缴纳；

房子过户给子女哪种最划算

明明有法律

[回答] 过户方式有三种：买卖、无偿赠与和继承，单纯考虑费用，目前继承是费用最低的方式。三种方式各有优缺点可以参考以下：一、通过买卖以及赠与的方式办理过户，要区分房屋是否属于满五唯一住房，如果是五年以内的房产，根据国家政策，父母把房产赠与子女免征营业税和个人所得税，只缴纳公证费和契税。如果房屋不需要再次出售，那么赠予比较划算。如果是满五年的唯一住房，根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只交契税及房本工本费，此时，买卖过户更划算。二、通过继承的方式将房屋过户给子女，依法继承房产不需要交税，也就是个人所得税、契税等税费全部免征，只需缴纳公证费。但继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现。

还在按揭的房子能进行过户吗？

法妞问答

[回答] 1、转按揭：由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续，首先考虑办理转按揭贷款；2、还清贷款后出售：房主用一笔钱将剩余的贷款还清后，将房子卖出，可以通过房主自筹或利用买家首付款来还清贷款。

父母的房子怎样过户给子女最划算

明明有法律

[回答] 房屋过户主要有遗产继承、赠与、买卖三种模式。1、继承的方式过户是税费最少的一种方式，但不能立即变更名字，需要等父母过世后才能取得。2、赠与方式过户，与继承相比，仅要多缴3%的契税。但在取得房屋所有权后再次交易，则需要面临比较高的个税。3、买卖方式办理过户，操作便捷、安全。但税费比前两种高。

什么房子法院不能查封

明明有法律

[回答] 只要是被执行人的房子，法院都可以查封；对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院虽然可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

上大学需要准备什么

小象说生活

[回答] 1.录取通知书，一般情况下，录取通知书中包含了学校的简介、名片、正式的录取通知、入学协议，学校办的银行卡、电话卡以及学校的具体位置与交通方式。2.户口以及身份证，根据最新的政策，被高校录取的新生户口迁与不迁由大学新生自己决定，身份证应携带入校。3.高考准考证，部分大学入学需要出示准考证。

当兵需要什么条件

法妞问答

[回答] 1.年龄条件：男兵18至24周岁（按当年12月31日计算，其中高校在校生不超过22周岁，高职专科毕业生可放宽到23周岁，本科及以上学历毕业生可放宽到24周岁），女兵是17到22周岁。2.身体条件：符合国防部2015年颁发的《应征公民及格检查标准》相关规定。3.政治条件：符合公安部总参谋部总政治部2014年颁发的《征兵政治考核规定》和有关规定 。

结婚证需要什么证件

法妞问答

[回答] 领取结婚证需要如下证件：1.男女双方的身份证。2.男女双方户口本：集体户口的需要将集体户口第一页打印并盖章，并且将属于自己那页的集体户口带到民政局。3.三张两寸男女双方近期合照，蓝红色背景皆可以。