[回答] 1.柱子中间：不选两个柱子中间的车位，容易发生剐蹭且不便于开门上下车。2.出入口下坡：不选出入口下坡正对着的车位，若新手溜车或驾驶员分神，可能发生剐蹭。3.照明不佳且靠墙：不选光线照明条件不好且靠墙面的车位，可能会被小偷打碎车窗盗窃。4.拐角的车位：不选拐角的车位，堵车时容易发生剐蹭。

[回答] 1.用途不同：人防车位适用于一些人防工程，产权车位是开发商用于出售给业主的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。2.建筑结构不同：人防防护门围合空间里面的车位是人防车位。产权车位是一般的车位形态。

[回答] 这里的40年是土地的使用年限，我们有的是房子的产权，受法律保护，但是土地是国家的，我们只有使用权。最新规定，住宅建设用地使用权期间届满的会自动续期，到期了只需要缴纳土地转让金就可以，如果国家对这片土地有了新规划需要收回，比如需要拆迁，那么国家也会三倍赔偿。

[回答] 根据我国法律规定，丈夫一方去世的，房产应当按照以下方式去分割：1、首先，如果房子属于共同所有的财产，其中的一半为配偶所有，其余的部分作为被继承人的遗产。2、在没有遗嘱的情形下，丈夫的遗产按照法定的第一顺位，由配偶、子女、父母来继承，一般应当均等。法律依据：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

[回答] 非婚生子女的抚养权归属，有约定的按照约定；没有约定的，法院会以子女的利益为出发点，结合父母双方的抚养能力等具体情况作出判断：1、对于两周岁以下的子女，其抚养权一般会判给母亲。2、对于两周岁到十周岁之间的子女，会以孩子的利益为出发点，看父母哪方能够给孩子更好的生活环境、哪方与孩子共同生活时间更长等，综合考量后进行判断；3、对于十周岁以上的子女呢，除了参照父母哪方更有利于孩子的健康成长外，还应当考虑子女自身的意见。法律依据：《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》１、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：（１）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（２）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（３）因其他原因，子女确无法随母方生活的。２、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。３、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（１）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（２）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（３）无其他子女，而另一方有其他子女的；（４）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。４、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。５、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。

[回答] 40年产权多为商业地产，据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，可能会自动续期；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

[回答] 人防车位通常不可以进行买卖，具体看是否有产权，如果有产权就可以买卖，如果没有产权就不可以买卖。地下停车位之所以只租不卖是因为地下停车位是人防车位，属于国家，不能出售，所以没有产权。

[回答] 离婚时夫妻双方可以协商确定孩子抚养权归属，如双方无法达成一致的；法院将依据下面原则作出判决：1、两周岁以下的孩子，一般由母亲抚养；但是如果女方有久治不愈的传染性疾病或其他疾病，不宜与子女共同生活的，或者女方有抚养条件但不尽抚养义务，可以判归男方抚养。2、二到十周岁的孩子，法院参考双方经济，教育背景，是否有不良嗜好，平时哪方照顾更多等因素判决。3、十周岁以上的孩子则要考虑孩子的意见。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。……5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。

[回答] 孩子在哺乳期时，父母双方离婚的，原则上孩子应当由母亲抚养，但是在以下特殊情况下，孩子也可以有父亲直接抚养：1、母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活。2、母方有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的。3、因其他原因,子女确无法随母方生活的。如母亲的生活环境明显对子女抚养不利；母亲工作性质特殊,不便于抚养子女;或者母亲违法犯罪,不利于抚养子女等。4、父母双方协议两周岁以下的子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第三十六条离婚与子女，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。

[回答] 回迁房土地性质是属于国有划拨土地，不是小产权。未经国家正规手续审批的房屋是小产权房，而回迁房是由政府统一来划分土地。城中村改造项目应先建设村民回迁用房后进行商品房开发，凡回迁房没有开工建设的，国土部门不得办理出让用地手续，回迁房没有竣工验收的，商品房不得办理竣工验收。