商铺产权仅有40年，到期后还可能续期使用吗?三点帮你一次解答

山药蛋视频

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商品房70年产权到期怎么办

明明有法律

[回答] 1、商品房70年产权到期后，只需补缴土地出让金，就可以继续居住。2、房屋属于公民的私人财产，有永久使用权，物权法规定，建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

公寓楼产权仅40年，到期后房子归谁？买房前不得不知！

科普教授

[回答] 这里的40年是土地的使用年限，我们有的是房子的产权，受法律保护，但是土地是国家的，我们只有使用权。最新规定，住宅建设用地使用权期间届满的会自动续期，到期了只需要缴纳土地转让金就可以，如果国家对这片土地有了新规划需要收回，比如需要拆迁，那么国家也会三倍赔偿。

退耕还林到期怎么办

法妞问答

[回答] 据《退耕还林条例》规定，县级人民政府或者其委托的乡级人民政府应当与有退耕还林任务的土地承包经营权人签订退耕还林合同。农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定，原则上以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配 。

社保卡快到期了怎么办？到期后社保里的钱还在吗？

查悦社保APP

[回答] 持卡人应自社保卡有效期满前30日内，携带户口本、一寸近期免冠白底彩色照、身份证及复印件，及时到社保卡经办机构服务网点申请换领。

租商铺交税

法妞问答

[回答] 出租商铺的出租人和转租人应当承担以下税费：(1)增值税，增值税税率有17%、11%、6%，根据不同的经营种类使用不同的税率；(2)房产税：房产税由产权所有人缴纳，依照房产租金收入计算缴纳的税率为12%，财产租赁所得应缴纳个人所得税，且税率为20%。

地下车位产权归谁

华律网

[回答] 地下车位的产权归属目前有3种：(1)业主分摊建设费用，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；(2)开发商独立建设的，开发商有权销售；(3)属于地下防空工事的，收益归全体业主共有。

工龄40年退休金多少

法妞问答

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身份证到期换证流程

法妞问答

[回答] 1.准备好身份证原件，去派出所户籍窗口领取《居民身份证申领登记表》；2.填写完成《居民身份证申领登记表》后将表格、身份证和户口簿交给户籍警察，供警察审查；3.按照警察的指示整理服装，去特定地点拍照；

回迁房属于什么产权

法妞问答

[回答] 回迁房土地性质是属于国有划拨土地，不是小产权。未经国家正规手续审批的房屋是小产权房，而回迁房是由政府统一来划分土地。城中村改造项目应先建设村民回迁用房后进行商品房开发，凡回迁房没有开工建设的，国土部门不得办理出让用地手续，回迁房没有竣工验收的，商品房不得办理竣工验收。