王营：有粉丝咨询我，没有社保或个税怎么才能在上海买房
[回答] 这个大家应该也都知道，七十年的住宅限购条件就是需要五年，呃需要五年的社保或者，个税才可以购买，然后外地户口的话需要结婚证。你像不管是，你像不管是上海户口还是其他户，还是港澳台或者境外人士，都需要满足对应的限购条件，才能购买那个住宅啊。呃如果说粉丝，如果说粉丝非要买住宅的话，般的话只能有两种情况。第一个就是购买法拍房。法拍房也就是法院拍卖的房子。目前，淘宝和京东上的司法拍卖，就有合个地区的房子。你像购买法拍房是不限购也不限贷的，只要你有钱就能拍下来，房子也可以过户到你手上。但是法拍房一般都有各种各样的缺点，比如说啊，有产权房屋的性质啊，就是土地出让金没有交齐，有可能没有房产证，或者房产证办不下来，都有可能啊。还有一种就是房子带有长期的租约，十年二十年的租约，然后这个就没办法，你房子就是过户了，你也拿不到手上。还有一种就是他有其他的抵押或者贷款，还有一种就是有个人的纠纷，这种就可能很麻烦，所以购买法拍房一定要，慎重。然后第二种就是以公司的名义购买，这个要求比较高，一般需要这个公司成立满五年，并且在上海地区，交税额超过100万，然后还要企业的职工十年、十年，10个人缴纳五年以上的社保和公积金才有机，才有机会。以公司的名义购买二手房。啊如果公司比较大，每年的缴税额在五百万以上，是可以不受，那个设定年限和员工社保数的啊。但是公司房的缺点也是很大的，比如说五年之内是不能再次上市交易的，而且的话房子也不能上学也不能落户口。所以说这个，还是，缺陷还是比较大的。除了以上的两种情况，那粉丝还可以购买不限购不限贷的公寓写字楼商铺，或者是购买公司性质的、公司商业性质的小产权房。