[回答] (1)确定开发商已经进行初始登记；(2)确定房屋面积；(3)提交相关文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要请开发商审核并盖章；(4)缴纳公共维修基金、契税，务必保留好缴纳凭证；(5)按照规定时间领取房产证；(6)缴纳印花税和产权登记费\工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

[回答] 1.贷款机构收到申请人提供的资料；2.对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值；3.贷款机构初步预定贷款额度；4.办理委托公证和借款公证；5.贷款机构收押申请人相关证件；6.办理抵押登记手续，最后进行放款。

[回答] 1.全款买房：一般在看好房子后谈判签约时交一部分定金（定金一般不超过总价的20%），然后就提供购房者的个人信息给到房地局，房地局会给安排出网签合同，有了网签合同后原房主和购房者就可以到房地局办理过户手续。尾款需要在过户前汇入到房地局提供的资金监管账户中，用以保护交易双方的资金安全。等到过户后一般5-7个工作日会出新的不动产权证，拿到证书也就可以安排物业交接了。2.贷款买房：也是在谈判签约后交定金（定金不能超过总价的20%），提供买卖双方的资料，如身份证、户口本、结婚证、不动产权证等。在双方面签银行并且出了批贷函后再出网签合同，结合买卖双方时间进行过户安排，过户前也是把首付款除定金外的资金汇入资金监管账户内。在过户后一周出了不动产权证后，首付款的监管部分资金会直接汇入业主银行卡内，中介机构会拿新不动产权证去银行办理抵押，等到放款后双方就可以安排物业交接了。

[回答] 1、全款交易流程：买卖双方签订合同，然后买方开具限购证明，网签，去地税局交税过户，取得新房产证后进行物业交割；2、商贷交易流程：签订买卖合同，然后到银行审核买方贷款资质，再过户、拿证，签抵押贷款合同，然后办理抵押登记，出具他项权证，接着银行放款，办理物业交割即可；公贷交易流程：买卖双方签订合同，然后开具限购证明，再办网签，进行银行贷款审批/公积金管理中心审批，再缴税过户，拿证，签抵押贷款合同，再办理抵押登记，出具他项权证，等银行放款，最后进行物业交割即可。

[回答] (1)查询个人征信；(2)选择银行；(3)准备贷款所需资料，身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、查档证明和其他资料；(4)签订贷款合同，交付首付款，准备贷款资料申请贷款，缴纳各种费用，办理抵押、保险；(5)等待银行放款，放款后向银行索取贷款合同和借据，准备加盖银行公章的房产证复印件。

[回答] 1、确认房产产权；2、签订买卖合同并交订金；3、申请贷款；4、交首付款；5、贷款审批过后去过户；6、办理按揭贷款抵押手续；7、银行放款。

[回答] 首先第一赠予过户。赠予过户听着感觉是很划算的，毕竟是直系亲属间的赠予，想来过户费用可能很低。实不是这样的，赠予过户，不用缴个人所得税和增值税，但是需要缴纳契税，且不能享受优惠契税为3。分之三，除了交契税，还要到公证处去做赠予公证。公证费各地收费标准不同，高的可能达到评估费的2，分之二，低，也要几百上千元。最重，要的，是，如果受赠人再，次出，售这个房屋，需要缴纳差额0的个税，十的个税，差额为交易，时的评估价，减去赠予的评估价。如果房屋是受赠 家庭唯一住房，且受赠满，五年，是可以免交差20的个税、十的个税，但现实中这种况是较少的。要注意有限。购政，策的城市，所交税费是有所不同的。二承过户继承过户，也就是老，的房产过世后再过户。继承过户可以说是过户时最省钱的，只需要承公正的费用就行了，个税增税和契税都不用交。但继承过户和赠予过户一样，果以后不卖，那么就不会产生差额个税。如果以后想出售，那就根据城市不同，也同样要纳差额20的个税。满个一可以免交。三买卖过户、买卖过户就是正常的二手房交易，该交的税费都是需要交的。二手交易的税种有个税、税和增值税。很多人认为，买卖过户肯，定会比承和赠予的税费更多。其实不然，想必大部分父母的房产在转让时都，满了年，只要满两年就，免征增值税，如果满五年又是，庭唯一住房，又可以免征 税和个税。只需要。契税，买卖过斤的契0平米以下，不管你是首还是二套，税都，是百分之一。九十平米以上手套，契税是15，五二，套，是百分之二，需要注明个别城市适用此契税标准。这样，算下，来，就算有，个税百分之一，也需要3、分之三的，税费。这样的标准是低于赠与的，最重要的是以后再次出售不会产生差额百分之二十的个税。对比赠与和买卖过户一般是选择买卖过户最划算，相对要缴的税费也是最少的，当然还要根据具体情况具体分析，只有适合的才是最划算的。

[回答] 二手房需要交的税共四种，分别是契税、个税、增值税和印花税。1.印花税：很多城市一本产权证只需要5元。2.契税：家庭首套房90平的以下按1%缴纳，90平以上的按1.5%缴纳；家庭二套房90平以下的按1%缴纳，90平以上的按2%缴纳。3.个税：即个人所得税，按房价的1%征收。4.增值税：增值税=缴税基数/1.05%*5.6%。

[回答] 二手房买房，需要注意以下几点：1、确认卖方是否为房主本人，若不是本人，是否有房主的授权并与房主本人确认。2、确认产权，可凭房主的身份信息去房产交易中心查询房屋的真实信息。3、买二手房应当签订合同，同时注意合同的约定，是否有明确的交房方式、交房时间、办理房产证的时间及不能按期交房的违约责任。4、谨慎支付房款，应将购房款打至房管局指定的监管账户，而不是打至房主或中介。5、如果卖方没有及时迁出户口，将会导致买方无法迁入户口。

[回答] 准备机动车登记证书、机动车行驶证、买卖双方的身份证、委托书、同意过户文件去车管所验车。之后到二手车市场开具二手车交易发票，交回行驶证和原有车牌后提档，选牌照入档，打印行驶证后办理车牌号的邮寄，最后交费即可。