房子过户需要什么

法妞问答

[回答] 房子过户手续如下：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘察和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

房子过户要交多少税

法妞问答

[回答] 房产过户税包括以下四项：1.营业税：个人购买不足2年对外销售的住房全额征收营业税；2.土地增值税：房屋产权取得满5年的免征，未超过5年的，按房价1%缴纳；3.所得税：房屋产权取得满5年的免征，未超过5年的，按房价1%或房屋原值减去房屋现值差额的20%缴纳；

房子过户给子女哪种最划算

明明有法律

[回答] 过户方式有三种：买卖、无偿赠与和继承，单纯考虑费用，目前继承是费用最低的方式。三种方式各有优缺点可以参考以下：一、通过买卖以及赠与的方式办理过户，要区分房屋是否属于满五唯一住房，如果是五年以内的房产，根据国家政策，父母把房产赠与子女免征营业税和个人所得税，只缴纳公证费和契税。如果房屋不需要再次出售，那么赠予比较划算。如果是满五年的唯一住房，根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只交契税及房本工本费，此时，买卖过户更划算。二、通过继承的方式将房屋过户给子女，依法继承房产不需要交税，也就是个人所得税、契税等税费全部免征，只需缴纳公证费。但继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现。

2019年车辆年检新规定

法妞问答

[回答] 车辆年检，就是指每个已经取得正式号牌和行驶证的车辆都必须要的一项检测，国家规定机动车必须定期通过尾气检测，同时汽车外观、车灯、刹车、底盘等检测合格并以无违章纪录的情况下发放检验合格标志。

中国双重国籍的新规定

明明有法律

[回答] 1、中国不承认双重国籍。中国公民在他国获得他国国籍，则视为自动放弃中国国籍。加入外籍的时候会被中国政府单方面，强制性，自动的取消中国国籍。2、父母双方或一方为中国公民，本人出生在中国，具有中国国籍。3、父母双方或一方为中国公民，本人出生在外国，具有中国国籍，但本人出生时即具有外国国籍的，不具有中国国籍。4、父母无国籍或国籍不明，定居在中国，本人出生在中国，具有中国国籍。法律依据：《中华人民共和国国籍法》第三条：中华人民共和国不承认双重国籍，第九条：定居外国的中国公民，自愿加入或取得外国国籍的，即自动丧失中国国籍。

法院房屋确权新规定

法妞问答

[回答] 以上信息精选自西瓜视频

父母去世后房产过户有没有时间规定

明明有法律

[回答] 子女继承了父母的房产之后，办理房产过户手续是没有时间限制的，但是因为不动产实行设立登记制度。因此，继承后需办理产权登记后方才真正享有房产的所有权。法律依据：《中华人民共和国继承法》第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

退伍军人交社保新规定

法妞问答

[回答] 退伍军人和普通人一样自己交钱办理养老保险，缴纳养老保险到60岁之后开始享受养老金，但是达到退伍军人的服役年限，就是军龄，可以作为“视同缴费年限”，即参军的10年虽然没有缴纳养老保险，但视同他已经缴纳，也就是说在他缴纳保险费年限的基础上多算10年。

还在按揭的房子能进行过户吗？

法妞问答

[回答] 1、转按揭：由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续，首先考虑办理转按揭贷款；2、还清贷款后出售：房主用一笔钱将剩余的贷款还清后，将房子卖出，可以通过房主自筹或利用买家首付款来还清贷款。

父母的房子怎样过户给子女最划算

明明有法律

[回答] 房屋过户主要有遗产继承、赠与、买卖三种模式。1、继承的方式过户是税费最少的一种方式，但不能立即变更名字，需要等父母过世后才能取得。2、赠与方式过户，与继承相比，仅要多缴3%的契税。但在取得房屋所有权后再次交易，则需要面临比较高的个税。3、买卖方式办理过户，操作便捷、安全。但税费比前两种高。