买二手房注意哪些事项

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[回答] 二手房买房，需要注意以下几点：1、确认卖方是否为房主本人，若不是本人，是否有房主的授权并与房主本人确认。2、确认产权，可凭房主的身份信息去房产交易中心查询房屋的真实信息。3、买二手房应当签订合同，同时注意合同的约定，是否有明确的交房方式、交房时间、办理房产证的时间及不能按期交房的违约责任。4、谨慎支付房款，应将购房款打至房管局指定的监管账户，而不是打至房主或中介。5、如果卖方没有及时迁出户口，将会导致买方无法迁入户口。

二手房怎么交易

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[回答] 二手房交易流程如下：1.建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2.选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》，并交纳定金。3.买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下，由房主和买方双方签订《房产买卖合同》。此时双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交与房主以及将代理费交于中介公司，同时中介公司开始为买房办理贷款手续，贷款获得同意发放后，开始办理过户手续，按产权转移登记要求，买卖双方需要准备规定的材料已被过户。

二手房交易流程及费用

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[回答] 1.全款买房：一般在看好房子后谈判签约时交一部分定金（定金一般不超过总价的20%），然后就提供购房者的个人信息给到房地局，房地局会给安排出网签合同，有了网签合同后原房主和购房者就可以到房地局办理过户手续。尾款需要在过户前汇入到房地局提供的资金监管账户中，用以保护交易双方的资金安全。等到过户后一般5-7个工作日会出新的不动产权证，拿到证书也就可以安排物业交接了。2.贷款买房：也是在谈判签约后交定金（定金不能超过总价的20%），提供买卖双方的资料，如身份证、户口本、结婚证、不动产权证等。在双方面签银行并且出了批贷函后再出网签合同，结合买卖双方时间进行过户安排，过户前也是把首付款除定金外的资金汇入资金监管账户内。在过户后一周出了不动产权证后，首付款的监管部分资金会直接汇入业主银行卡内，中介机构会拿新不动产权证去银行办理抵押，等到放款后双方就可以安排物业交接了。

视频：4分钟了解二手房交易流程

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[回答] 1、全款交易流程：买卖双方签订合同，然后买方开具限购证明，网签，去地税局交税过户，取得新房产证后进行物业交割；2、商贷交易流程：签订买卖合同，然后到银行审核买方贷款资质，再过户、拿证，签抵押贷款合同，然后办理抵押登记，出具他项权证，接着银行放款，办理物业交割即可；公贷交易流程：买卖双方签订合同，然后开具限购证明，再办网签，进行银行贷款审批/公积金管理中心审批，再缴税过户，拿证，签抵押贷款合同，再办理抵押登记，出具他项权证，等银行放款，最后进行物业交割即可。

验车需要注意哪些事项

刘一说车

[回答] 车辆若违章，需先处理车辆违章信息。之后，对比距离、口碑挑选监测站，准备好车辆行驶证、交强险的副本以及车船税、车主身份证或着代办人身份证，到了检测站直接说明来意，出示行驶证即可进行年检。

患肝癌前有哪些征兆？哪些人群需要注意呢？

民福康养生堂

[回答] 肝癌前一般是没有预兆的，但是一些患有乙肝、丙肝、常喝酒和生活不规律的人比较容易患有肝癌。

摘环后有哪些需要注意的事项？一般女性取环的原因有哪几种？

健康一线

[回答] 进行取环手术后，病人需要休息两天，1~2天内会出现少许的阴道出血属于正常现象，其次，一个月内禁止性生活和洗盆浴。

新手提车，有哪些流程需要注意，广东富商为你讲解其中“套路”

评车社

[回答] 1.准备身份证和银行卡，有贷款的还要打印一张提车函以及检查尾款到账情况，有些地方还要当地居住证或暂住证，办好临时车牌；2.检查随车手续，购物发票，三包服务卡等，核对合格证上的号码和车上号码信息一致；3.检查汽车外部内部检查，发动后发动机和变速箱。

朱砂的功效与作用是什么？有啥需要注意的呢？

民福康养生堂

[回答] 1、朱砂主要有镇心安神的作用；2、可以治疗心慌心悸、失眠多梦以及心火亢盛；3、朱砂还可以解毒疗疮；4、另外朱砂还有防腐的作用，但用量不能过大，不然容易引起汞中毒。

左转弯时应该注意哪些？老司机告诉你真正实用的转弯技巧！

刘一说车

[回答] 不少地方把路口左转称之为大转弯，其实是有一定道理的，所谓大转弯其转弯半径会比较大，如果您忽略了左转弯的一些规则，那也会很容易收到罚单。转弯一转弯车辆应让直行车辆，就是转弯车辆与直行车辆抢道的情况。根据交规规定，在路口左转车辆应礼让直行车辆先行，如果此时与直行车辆发生碰擦，则会承担相应的责任。因此各位车主请在路口左转时。候呢，记得提早打开转向灯，提示对面来车自己的转弯意图，待对面直行车辆顺利通过后方可转。就可以转弯了。转弯二大弯不可以小转，大弯小转是很多人在左转时犯的错误，不少人由于赶着快点转过弯，因此会选择相对直线的对角路线，快速进入左侧车道。路这个车道。转弯半径十分有限，容易造成车速过快，与对向车辆增加碰撞风险。正确的做法应当在确保对向并无来车时，以尽量靠近路口中心的位置进行转弯，此时应特别注意四周的来往车辆，谨慎慢行。转弯三转弯车辆不可压双黄线，转弯后压线的情况也会经常发生，这是与上面第二点大弯小转密切相关的。当车辆在以较小转弯半径转弯时。候呢，车身姿态并不能调整到。与左侧车道平行的位置完全进入车道，而造成车身与左侧路面标线存在一定夹角，这时轮胎压线的情况就会发生。因此各位车主在转弯时，一定要放慢车速，尽量调整好车身方向，平行进入左侧车道，避免轮胎压线。