安置房和商品房

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[回答] 1.定义不同：安置房指因城市规划土地开发等原因进行的拆迁，而为拆迁人或乘租人居住所安置的房屋；商品房是指按照法律法规以及有关规定可在市场上自由交易、不受政府政策限制的各类商品房屋。2.质量不同：一般来说，商品房的修建质量较安置房来说都是比较高的，安置房的建设经费应被限制，建筑商为了赚取利润通常都会马虎了事。3.产权不同：多数安置房是没有完全产权的，更多的土地性质是化薄土地，即未缴纳土地出让金；商品房是有完全产权的，商品房的土地性质是出让，已经缴纳了土地出让金。

办房产证怎么收费

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[回答] 1.契税：如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.5%征收；购买二套房契税按总房款3%征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元。2.公共资金：公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。3.登记费：(1)对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；(2)之外其它房产建筑面积，500㎡以下的每宗200元，500-1000㎡的为300元，1000-2000㎡的为500元，2000-5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。

安置房到底能不能买

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[回答] 安置房并不建议购房者选择，不过购房者经济能力若是不足，也可以选择安置房进行过渡，但一定要注意房产证过户安全，这样自己的权益才能有所保障。购买安置房应注意以下几点：1.房产证：市面上很多的安置房都是没有办法办理房产证的，即使能办，可能也要等很长时间，没有房产证就意味着我们的权益不受保护，一旦日后出现产权纠纷会很麻烦。2.转手：部分情况下，安置房在五年内是限制交易的，只有限制到了之后才可以上市交易，所以，在这种情况下，我们若是买下这类房子，一旦原房主反悔，我们很有可能会面临钱房两失的情况。

安置房可以交易吗

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[回答] 1.有产权证的安置房可以上市进行交易。如果产权证限制了上市日期，那么在限制时间未满之前，是不能进行交易的。2.没有产权证的安置房，是不能进行交易的。有些地方的安置房，同一个村的集体人员是可以进行内部交易的，但不能转让给其他人员。

房产证改名字

法妞问答

[回答] 房产证改名流程如下：1.有房无贷：带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心的预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理，办理所需费用是110元。2.有房有贷：先去银行办理抵押变更手续，所需费用除上述的110元需另外支付100元，如贷款是组合形式的还需另外再支付200元，其他步骤同”有房无贷“。

交房验房注意事项

华律网

[回答] 注意事项：(1)关注收房通知；(2)准备收房所需提供的业主材料；(3)审核开发商交房手续；(4)争取先验房再缴费。

办理房产证需要材料

法妞问答

[回答] (1)盖章的申请表；(2)房屋的合同；(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；(5)专项维修基金专用收据；(6)契税完税或减免税的凭证；(7)购房者身份证明；(8)房屋共有的要提交共有协议；(9)银行的提前还贷证明。

过户房产证要什么手续

法妞问答

[回答] 1.确定开发商已经进行初始登记。2.确定房屋面积：到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或带身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。3.提交相关文件：填写登记申请表需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，填好申请表需要请开发商审核并盖章。4.缴纳公共维修基金、契税：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证。

办银行卡需要什么

帮考教育

[回答] 个人申领银行卡（储值卡除外）都采用实名制管理。办卡是要记名的，卡后面的账户是记名账户，要求申请人需要年满18周岁，而且要向发卡银行提供本人有效身份证件，发卡行审查合格方可开理记名账户。

自离不办离职手续有工资吗

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[回答] 1.自动离职是指劳动者不向用人单位打招呼，随意脱离所在工作单位和所在单位的行为，这种不辞而别的行为是不符合法律规定的，常常会给用人单位造成经济损失，用人单位也往往会追究劳动者的责任。用人单位对擅自离职的职工可以按旷工处理并给予出名。2.按照国家规定，自动离职的劳动者不享受任何待遇，以下五种除外：(1)以暴力威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；(2)未按照劳动合同支付劳动报酬或提供劳动条件的；(3)克扣或无故拖欠劳动者工资；(4)拒不支付劳动者延长工作时间而获得的报酬；(5)低于当地最低工资水平支付劳动者工资。对于以上五种情况，职工可以提出解除劳动合同，单位若拒绝劳动报酬和补偿金，员工可以在规定时间内申请劳动仲裁或是向法院起诉以维护自己的合法权益。