公寓楼产权仅40年，到期后房子归谁？买房前不得不知！

科普教授

[回答] 这里的40年是土地的使用年限，我们有的是房子的产权，受法律保护，但是土地是国家的，我们只有使用权。最新规定，住宅建设用地使用权期间届满的会自动续期，到期了只需要缴纳土地转让金就可以，如果国家对这片土地有了新规划需要收回，比如需要拆迁，那么国家也会三倍赔偿。

顶楼到底能不能买？能买，就是装修的时候哭得不行！

玖起文化

[回答] 一、顶楼的优点：1、采光，顶楼的采光不会被遮挡，是顶楼独有的优势；2、视野，顶楼的视野比较开阔；3、优惠，顶楼的价格比较低，赠送阁楼或是赠送楼顶使用权等；二、顶楼的缺点：1、隔温差，当顶楼没有阁楼或花园的覆盖物的时候，顶楼的隔温就比较差；2、顶楼上下楼坐电梯比较不方便；3、顶楼的安全性相对比较差，住顶楼也要做好防盗措施。

小产权房是什么意思

华律网

[回答] 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

小产权房合同买卖有效吗

法妞问答

[回答] 小产权证买卖合同的效力一般认定无效，但也区分不同的情况：1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。2.对于房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织或者部门批准的，可以认定合同有效。

买房到底买几层好？房子风水大有讲究，楼层数字里面大有玄机吗？

笑翁评史

[回答] 可以避免选择一楼、二楼和顶楼，其他楼层的差异不大，根据个人喜好选择。

安置房到底能不能买

山药蛋视频

[回答] 安置房并不建议购房者选择，不过购房者经济能力若是不足，也可以选择安置房进行过渡，但一定要注意房产证过户安全，这样自己的权益才能有所保障。购买安置房应注意以下几点：1.房产证：市面上很多的安置房都是没有办法办理房产证的，即使能办，可能也要等很长时间，没有房产证就意味着我们的权益不受保护，一旦日后出现产权纠纷会很麻烦。 2.转手：部分情况下，安置房在五年内是限制交易的，只有限制到了之后才可以上市交易，所以，在这种情况下，我们若是买下这类房子，一旦原房主反悔，我们很有可能会面临钱房两失的情况。3.质量：安置房是补偿给原住户的房子，开发商并不挣钱，质量自然无法跟商品房相媲美。而且，有些开发商为了节约成本以及缩短工期，甚至在建造时偷工减料，以次充好，安置房的质量无法保证。

房子卖了再买算二套吗

华律网

[回答] 银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为之前有贷款记录，再申请房贷也被算做二套房。因此，一套房卖掉了，如果还有房贷，再买房依然会认定为二套房。

小仓鼠的房子怎么做

大世界钧哥

[回答] 准备一个化妆品包装盒，先在盒子上画一个小门，再把小门割开，可在盒内垫几块卸妆棉，最后将割开的小门折叠成台阶形状即可。

人防车位到底能不能买

芒果V直播

[回答] 人防车位通常不可以进行买卖，具体看是否有产权，如果有产权就可以买卖，如果没有产权就不可以买卖。地下停车位之所以只租不卖是因为地下停车位是人防车位，属于国家，不能出售，所以没有产权。

买顶楼的人到底傻不傻？看了这个你就懂了

装修大参谋

[回答] 1、优点：顶楼视野开阔、光照好、噪音少、蚊虫较少、价格低、性价比高、私密性好；2、缺点：水压小、卫生间可能会有异味、怕停电、可能会出现冬冷夏热等。