房子过户新规定

猩猩说财

[回答] 1.生前赠予房产：需缴纳契税、公证费及评估费，共占到房屋估价的4.25%。2.离世后继承房产：需缴纳登记费和工作费，共计千元左右。办理过户时还需要提交其他继承人放弃继承权的证明。

房子过户需要什么

法妞问答

[回答] 房子过户手续如下：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘察和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

抵押贷款的房子能卖吗

法妞问答

[回答] 房屋抵押贷款是指借款人分期向银行转入稳定的本付息，在没有还清本息之前银行会将你的房产证作为抵押。如果买房的人不能在规定期限内还完本付息，银行便可以依法将房屋出售给别人，以此抵消你欠的钱抵押贷款的房子不可以卖。

房子不住能不交物业费吗

法妞问答

[回答] 房子空也要交物业费，如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%-30%的物业费。申请减免时，也是有基本规则的，要求六个月以上房子没人住才可以申请，而且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

房子过户要交多少税

法妞问答

[回答] 房产过户税包括以下四项：1.营业税：个人购买不足2年对外销售的住房全额征收营业税；2.土地增值税：房屋产权取得满5年的免征，未超过5年的，按房价1%缴纳；3.所得税：房屋产权取得满5年的免征，未超过5年的，按房价1%或房屋原值减去房屋现值差额的20%缴纳；

房子过户给子女哪种最划算

明明有法律

[回答] 过户方式有三种：买卖、无偿赠与和继承，单纯考虑费用，目前继承是费用最低的方式。三种方式各有优缺点可以参考以下：一、通过买卖以及赠与的方式办理过户，要区分房屋是否属于满五唯一住房，如果是五年以内的房产，根据国家政策，父母把房产赠与子女免征营业税和个人所得税，只缴纳公证费和契税。如果房屋不需要再次出售，那么赠予比较划算。如果是满五年的唯一住房，根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只交契税及房本工本费，此时，买卖过户更划算。二、通过继承的方式将房屋过户给子女，依法继承房产不需要交税，也就是个人所得税、契税等税费全部免征，只需缴纳公证费。但继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现。

父母的房子怎样过户给子女最划算

明明有法律

[回答] 房屋过户主要有遗产继承、赠与、买卖三种模式。1、继承的方式过户是税费最少的一种方式，但不能立即变更名字，需要等父母过世后才能取得。2、赠与方式过户，与继承相比，仅要多缴3%的契税。但在取得房屋所有权后再次交易，则需要面临比较高的个税。3、买卖方式办理过户，操作便捷、安全。但税费比前两种高。

所有的房子都能落户吗？住宅公寓能落户吗？

天天聊社保

[回答] 事实上，并不是所有的房子都可以落户的，我们买房子的时候一定要注意，例如：商业用地的房子，商业公寓就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业，只能是作为办公场所注册，不能迁入户口。其次，原房主户口没有迁出的房子不能落户，这种情况在二手房交易中比较常见，买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去，这时买家就不能落户。因此，在买二手房时，一定要注意这个问题。

车牌能过户给别人吗

法妞问答

[回答] 车辆可以办理过户，但原车牌只可转移到车主的新车信息上，不能过户给其他人。也就是说，即使车牌号过户到其他车辆上，半年内车牌号仍归原车主所有，半年后该车牌将进入号牌资源库。

二手车保险要过户吗

走这视频

[回答] 1.交强险：交强险是随车不随人，二手车买卖后此险种原则上不可以退保，最简单的办法是办理车辆交强险主体变更。届时，当车辆在车管所完成过户后，新老车主携带身份证原保单、行驶证以及车辆过户发票等证件一同到原保险公司填写一份汽车保险过户申请书，就可完成保险批改过户，办理过程免费，保险公司不再收取任何费用。2.商业险：商业险对于二手车买主来说可以有两种选择，一是二手车买卖后可以同交强险一起进行主体的变更，二是新车主也可以在任意选择新的保险公司重新办理保险。新车主重新投保时，需提供新行驶证或者车辆过户证明等相官资料，具体需求还需咨询保险公司。