买二手房注意事项

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[回答] 确认卖方是否为房主本人，如果不是本人，需确认是否有房主的授权，并与房主本人核实。拿着房主的身份信息到房产交易中心查询房屋的真实信息，了解房子是否有抵押是否有贷款，是否涉及到夫妻共有继承人共有等情况。要特别留意合同是否明确约定了交房方式、交房时间、办理房产证的时间，以及不能按期交房的违约责任。可以将房款放在监管平台上，不要轻易将房款打给房主或中介。如果房主没有及时迁出户口，买方就无法迁入户口，应及时督促房主在过户后立即迁出户口。

视频：4分钟了解二手房交易流程

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[回答] 1、全款交易流程：买卖双方签订合同，然后买方开具限购证明，网签，去地税局交税过户，取得新房产证后进行物业交割；2、商贷交易流程：签订买卖合同，然后到银行审核买方贷款资质，再过户、拿证，签抵押贷款合同，然后办理抵押登记，出具他项权证，接着银行放款，办理物业交割即可；公贷交易流程：买卖双方签订合同，然后开具限购证明，再办网签，进行银行贷款审批/公积金管理中心审批，再缴税过户，拿证，签抵押贷款合同，再办理抵押登记，出具他项权证，等银行放款，最后进行物业交割即可。

买二手房注意哪些事项

明明有法律

[回答] 二手房买房，需要注意以下几点：1、确认卖方是否为房主本人，若不是本人，是否有房主的授权并与房主本人确认。2、确认产权，可凭房主的身份信息去房产交易中心查询房屋的真实信息。3、买二手房应当签订合同，同时注意合同的约定，是否有明确的交房方式、交房时间、办理房产证的时间及不能按期交房的违约责任。4、谨慎支付房款，应将购房款打至房管局指定的监管账户，而不是打至房主或中介。5、如果卖方没有及时迁出户口，将会导致买方无法迁入户口。

正宗粉蒸肉的做法，步骤清晰做法简单，赶快来试一试吧！

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[回答] 1、准备好猪肋骨、大米、豆瓣酱、糖、胡椒粉、黄酒、桂皮、香叶、花椒等备用；2、碗中放入切好的肉，加入姜丝、白糖、葱、盐、酱油、豆瓣酱和腐乳汁等，搅拌均匀后备用；3、锅内倒入大米，加入适量的桂皮、八角、香叶和花椒，炒至表面金黄，倒出后挑出辅料，米粒磨成粉末；4、将粉末倒入肉中搅拌均匀，整齐的装入碗中，然后放入蒸锅中，蒸制1小时，然后将蒸肉反扣在盘中即可。

买电影票砍价是有技巧的，我佩服这位大二小伙儿

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[回答] 您一，共消费四十请选座，请选座哈哈。

二手房税费

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[回答] 二手房需要交的税共四种，分别是契税、个税、增值税和印花税。1.印花税：很多城市一本产权证只需要5元。2.契税：家庭首套房90平的以下按1%缴纳，90平以上的按1.5%缴纳；家庭二套房90平以下的按1%缴纳，90平以上的按2%缴纳。3.个税：即个人所得税，按房价的1%征收。4.增值税：增值税=缴税基数/1.05%*5.6%。

西藏的一些知识，经幡的意义，一起了解吧

阿峰带你游西藏

[回答] 那前面我们看到这个呢，叫做龙达啊，这个是藏语的音译啊，那么我们汉族人的一般喊他为经幡啊，代表的是人的气数命运以及五行。

肝硬化可以治愈吗？一起来了解吧

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[回答] 肝硬化早期可以控制，完全治愈基本上就是不可能的。肝硬化一旦发生不可逆转，只能延缓它进展的速度。

二手房怎么交易

法妞问答

[回答] 二手房交易流程如下：1.建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2.选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》，并交纳定金。3.买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下，由房主和买方双方签订《房产买卖合同》。此时双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交与房主以及将代理费交于中介公司，同时中介公司开始为买房办理贷款手续，贷款获得同意发放后，开始办理过户手续，按产权转移登记要求，买卖双方需要准备规定的材料已被过户。

买窗帘也有技巧，多说这几句话，老板一看：内行人，不会再坑你！

生活好办法

[回答] 1、买窗帘的时候要问窗帘的材料，买涤纶的便宜、性价比高；2、要问窗帘的克重是多少，克重达到280以上就说明是全部遮光；3、要问一下价格是不是包含了全部价格，以防多余消费；4、要问一下窗帘的褶皱，一般选择2-2.5就可以了。