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商品房面积误差法律规定
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法律规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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廉租房,为政府建的房屋租给低收入者,以扶持和帮助低收入者来适应城市的生活,廉住房的面积基本在42到65平米之间,从最早的九十年代的一百多平米的廉住房到现在的四五十平米的廉住房,大大提高了对低收入的人士或大学生们的帮助。
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全球最大皇宫:面积达400万平方米,比故宫还大5倍!
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